10月29日，西塞山區(qū)花園路社區(qū)舊改項(xiàng)目牧羊新城8棟樓房已全部封頂，正在抓緊時(shí)間進(jìn)行內(nèi)部粉刷施工。擁有大量老工礦企業(yè)宿舍的西塞山區(qū)，許多房屋已超安全使用年限，居民的“安居夢(mèng)”成為最迫切的民生課題?！笆奈濉币詠?lái)，該區(qū)將危舊房改造作為頭等大事，以創(chuàng)新思維探索多元解危路徑，累計(jì)讓2972戶居民告別危房困擾，其中牧羊新城項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)獲得全省推廣。

改出危舊房“加速度”與“高品質(zhì)”

面對(duì)成片危舊房，西塞山區(qū)打破“零敲碎打”模式，將全區(qū)科學(xué)劃分為4大更新片區(qū)，堅(jiān)持“一片區(qū)一規(guī)劃”。在棗子山片區(qū)試點(diǎn)中，創(chuàng)新的“房票安置”政策成為亮點(diǎn)。居民可在貨幣、異地房票、本地房票三種方式中自由選擇，既尊重了民意，又激活了存量房市場(chǎng)。此舉創(chuàng)下39天完成650戶簽約倒房、綜合改造成本下降40％的“加速度”，并實(shí)現(xiàn)快速、和諧搬遷。

危舊房改造不僅是舊房變新房，更是居民生活品質(zhì)的全面提升。新建的牧羊新城項(xiàng)目對(duì)標(biāo)完整社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，配齊菜場(chǎng)、養(yǎng)老等“二十項(xiàng)功能”，商鋪面積增加3270平方米，停車位從43個(gè)增至695個(gè)，徹底改變了片區(qū)面貌。這一成功經(jīng)驗(yàn)正被復(fù)制推廣。上窯商貿(mào)區(qū)在改造中留住了“上窯記憶”鄉(xiāng)愁；工人村片區(qū)的蘇式老樓也將迎來(lái)“保護(hù)性修繕”。截至目前，連片改造已累計(jì)讓1365戶居民受益，實(shí)現(xiàn)了民生改善與城市更新的雙贏。

多措并舉打通公房與私房“解危路”

針對(duì)企業(yè)持有的公有危房，區(qū)政府主動(dòng)與冶鋼集團(tuán)等產(chǎn)權(quán)單位協(xié)作，按照“解危優(yōu)先”原則，支持其實(shí)施改造，從而使源建三村項(xiàng)目成為全市首個(gè)由國(guó)企主導(dǎo)改造的典范，累計(jì)拆除公房危房2.7萬(wàn)平方米。

對(duì)于居民私有危房，該區(qū)則出臺(tái)《資金補(bǔ)貼工作方案》，建立“政府引導(dǎo)、居民主體、資金補(bǔ)貼”新機(jī)制。產(chǎn)權(quán)人可根據(jù)情況選擇維修加固或拆除，并享受相應(yīng)補(bǔ)貼。政策特別明確，選擇拆除的，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，未來(lái)若遇征收仍可獲補(bǔ)償，徹底打消了群眾后顧之憂。

基礎(chǔ)聯(lián)動(dòng)“借力打力”

西塞山區(qū)還善于“借力打力”，將解危工作與城市重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)緊密結(jié)合。依托頤陽(yáng)路生態(tài)廊道改造、黃石大道“四改六”等工程，順勢(shì)解決沿線近300戶零星危舊房改造問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與危房清零的協(xié)同推進(jìn)。

錨定“D級(jí)危房清零、C級(jí)危房減量”的目標(biāo)，該區(qū)的危舊房改造工作做到持續(xù)攻堅(jiān)。目前，一場(chǎng)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的深刻變革，正在這片老工礦城區(qū)扎實(shí)推進(jìn)，讓人民群眾的獲得感、幸福感、安全感更加充實(shí)、更有保障、更可持續(xù)。（記者　劉艷新）